关于对《住房领域专项整治工作实施方案》的政策解读

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    一、背景依据：为深入开展群众身边腐败问题和作风专项整治工作，根据《宝鸡市2024年住房领域专项整治工作实施方案》文件要求，结合高新区实际，制定本方案。

    二、整治的内容：一是保障房违规分配、违规承租转租，管理混乱等问题：整治分配过程不公开不透明，暗箱操作、私自调整摇号名单、违规插队办理公租房、违反程序指定分配、申请人以欺骗或其他不正当手段取得住房保障待遇，违规承租、承租人违规转租转借公租房，谋取利益、未建立“一户一档”或档案缺失问题、腾退房源未及时登记，截留分配，以及长期未分配、小区车辆管理不规范、公租房资产违规挪作他用、对网民留言、投诉建议受理不及时、不认真负责，回复内容把关不严、房源体外循环、未续签租赁合同仍然租住公租房问题。

    二是严厉打击“黑中介”以办理公租房名义招摇撞骗问题：整治“黑中介”以办理公租房名义虚构房源、收取高额中介费、承诺办理等虚假宣传、欺诈行为，“黑中介”诈骗案件涉及公职人员违纪违法、各类中介机构违规操作、超范围经营、无证经营问题。

    三是严肃查处住房管理部门审核把关不严、以权谋私、吃拿卡要等问题：整治审核把关不严，未认真组织信息比对，导致不符合条件人员违规享受住房保障待遇、未对轮候库实行动态管理、定期清理，导致不符合条件人员仍在轮候、摇号分配办法不完善，导致部分保障对象长期轮候（轮候期超过3年）、未全面使用陕西省住房保障信息平台，业务信息更新不及时，资格复审比例偏低，不能做到“账实相符”“人房对应”、部分应退出公租房人员拒不清退，公租房退出难， 乱作为、不作为、不敢为、不善为，以权谋私、吃拿卡要问题。

    四是着力解决“保回迁”项目推进实施进展缓慢等问题：整治城市政府主体责任不落实，底数不清，未制定“一项一策”工作方案、“保回迁”项目手续不全、项目实施推进缓慢、投诉受理解决不到位问题。

    五是大力整治物业管理企业质价不符、侵占业主公共收益、利用水、电、气、暖收费权刁难群众等问题：整治物业服务企业长期未按合同约定要求服务，造成“质价不符”；侵占业主公共收益、未按规定公示公开、利用房屋交付、水、电、气、暖等收费权进行捆绑收费问题。